Boligpriser i København overrasker økonomer med fortsatte stigninger

Nye tal fra Boligsiden viser, at priserne på ejerlejligheder i København steg med 2,3 procent fra oktober til november. Det er en usædvanlig kraftig stigning for en vintermåned og har overrasket flere boligøkonomer, herunder Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit. Hun peger på, at en tilsvarende månedlig stigning kun er set ganske få gange tidligere og typisk i forårsmånederne.

Stigningen betyder, at den gennemsnitlige årlige prisudvikling på ejerlejligheder i København nu ligger på omkring 21 procent. Ifølge Lise Nytoft Bergmann kan faktorer som høj beskæftigelse, lav ledighed og lave renter forklare en del af udviklingen, men ikke hele prispresset.

Også Brian Friis Helmer fra Arbejdernes Landsbank advarer om, at markedet kan blive svært at opretholde, hvis prisstigningerne fortsætter i samme tempo. Når priserne stiger hurtigt, kan det ændre dynamikken på boligmarkedet, hvor købere presses til at handle hurtigt, og sælgere holder igen.

Udviklingen har betydning for mange borgere i Region Hovedstaden, da stigende priser gør det stadig vanskeligere at komme ind på boligmarkedet. Ifølge Boligsiden er der i øjeblikket kun ganske få ejerlejligheder i København til salg til under to millioner kroner, hvilket stiller høje krav til både indkomst og opsparing for kommende boligkøbere.

Faktaboks

• Område: København, Region Hovedstaden
• Prisudvikling oktober–november: +2,3 procent
• Årlig gennemsnitlig prisstigning: ca. 21 procent
• Kilde til tal: Boligsiden
• Økonomer nævnt: Lise Nytoft Bergmann (Nordea Kredit), Brian Friis Helmer (Arbejdernes Landsbank)
• Billigste ejerlejligheder i København: Få boliger under 2 mio. kr.